Art 8(b)

Art 8(b) Mascotas en espacios comunes

• Descripción: Mascotas en espacios comunes
• El reglamento NO puede prohibir la tenencia de mascotas
• Pero SÍ puede limitar su uso en bienes comunes
• Para no perturbar la tranquilidad, salubridad y habitabilidad.

Art 8(b) – Desarrollo(descripcion)

•  La ley permite restricciones razonables al uso de espacios comunes por mascotas
• Orina o heces en pasillos, ascensores, jardines o áreas de juegos alteran la salubridad y habitabilidad
• El reglamento puede establecer multas específicas para estas conductas
• El comité puede dictar normas complementarias de uso.

Art 8(b) – Ejemplo(ejemplo practico)

•  Reglamento permite mascotas pero prohíbe que orinen en jardines comunes
• Establece multa de 0.5 UTM por infracción
• Vecino pasea a su perro y lo deja orinar en el jardín del condominio
• El comité aplica la multa conforme al reglamento.

Art 8(b) – Clave (preguntas y respuesta)

•  ¿Puede el reglamento prohibir que los perros orinen en espacios comunes? Sí, como medida de salubridad
• ¿Puede prohibir la tenencia de perros? No, sería nulo
• ¿Puede el comité dictar normas adicionales? Sí, mientras no sean discriminatorias.

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