Ley de copropiedad 21.442 Aplicación delegada de normas
Art 17 Aplicación delegada de normas
Descripción: Aplicación delegada de normas
Hacer cumplir normas del reglamento en espacios comunes
Informar infracciones al administrador
Actuar como testigo en conflictos.
Art 17 – Desarrollo(descripcion)
El conserje no aplica multas directamente, pero debe hacer cumplir normas básicas de convivencia en espacios comunes (horarios de silencio, prohibición de fumar). Ante una infracción, informa por escrito al administrador para que el comité aplique sanciones si el reglamento lo contempla. También puede actuar como testigo en procedimientos disciplinarios.
Art 17 – Ejemplo(ejemplo practico)
Un residente permite que su perro defeque en el jardín sin recogerlo
El conserje observa y le recuerda la norma del reglamento
El residente ignora la advertencia
El conserje registra el incidente en el libro de novedades con fecha y hora
El administrador aplica la multa correspondiente.
Art 17 – Clave (preguntas y respuesta)
¿Puede el conserje aplicar multas directamente? No, es función del comité o administrador
¿Qué hacer si un residente agrede al conserje? Reportar y registrar en el libro de novedades
¿Puede negar acceso a un residente moroso? No, corresponde al administrador.