- Descripción: Limitación a reglamentos de copropiedad
- Los reglamentos no pueden prohibir la instalación de dispositivos de seguridad en balcones y ventanas
- Pueden establecer estándares de calidad, diseño y mantención
- La seguridad de las personas prima sobre consideraciones estéticas .
- El proyecto de "Ley Valentín", aprobado por el Senado, establece que los reglamentos de copropiedad no podrán impedir la instalación de mallas de protección, sistemas de bloqueo en balcones y terrazas de departamentos ubicados desde el segundo piso . Las comunidades podrán fijar estándares mínimos relacionados con calidad, diseño o características técnicas, pero no prohibir su instalación . Esta norma responde al preocupante aumento de caídas desde altura, que afectan principalmente a niños menores de 12 años .
- La Corte Suprema revocó una sentencia que rechazaba un recurso de protección contra un administrador que multó a un residente por instalar una malla de seguridad en su balcón
- El fallo consideró que la malla, instalada para proteger a un niño de 2 años, no perjudicaba visiblemente la estética del condominio
- La Corte tuvo en cuenta una moción parlamentaria que propone el uso obligatorio de mallas en departamentos habitados por menores de 12 años
- La resolución permitió mantener la malla instalada .
- ¿Puede un reglamento de copropiedad prohibir mallas de seguridad? No, la ley se está modificando para prohibir esa prohibición
- ¿Qué tipo de protección es la menos conflictiva? Mallas livianas, removibles y ancladas desde el interior, que no alteran la fachada
- ¿Se necesita autorización de asamblea para instalar una malla de seguridad? No, si es un elemento de protección temporal y de bajo perfil
- ¿Las estructuras fijas como rejas metálicas requieren autorización? Sí, porque generan un impacto visual directo sobre la fachada
- ¿Puedo ser multado por instalar una malla sin autorización? Si el reglamento lo exige, podría aplicarse multa, pero la Corte Suprema ha protegido el derecho a instalar mallas por razones de seguridad .
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